БАЛИ – ЛУЧШЕЕ МЕСТО ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ
Одно из самых популярных туристических направлений в мире
ИТОГИ 2023 ГОДА В ЦИФРАХ
БОЛЕЕ 5 МЛН
иностранных туристов в 2023 году
иностранных туристов в 2023 году
30%
на столько были превышены официальные прогнозы
на столько были превышены официальные прогнозы
71%
рост пассажиропотока за год
рост пассажиропотока за год
30%
прогнозируемый рост иностранного турпотока за год
прогнозируемый рост иностранного турпотока за год
140%
рост турпотока за год
рост турпотока за год
21,451,411
пассажиров прошло через аэропорт Бали
пассажиров прошло через аэропорт Бали
7 МЛН
иностранных туристо ожидают в 2024 году
иностранных туристо ожидают в 2024 году
ТОП СТРАН ПО КОЛИЧЕСТВУ ТУРИСТОВ
25.1% Австралия
8.3% Индия
7.9% Китай
5.9% Великобритания
1.3% Россия
8.3% Индия
7.9% Китай
5.9% Великобритания
1.3% Россия
Уникальная природа и климат, развитый сервис и инфраструктура
Постоянный рост стоимости земли и недвижимости, соответственно высокая доходность инвестиций
Постоянный рост стоимости земли и недвижимости, соответственно высокая доходность инвестиций
Убуд – это культурный рай с богатой природой и разнообразной кулинарией
Культурный центр
Художественные галереи и музеи, отражающие местные традиции
Природные красоты
Знаменитые рисовые террасы и тропические ландшафты для незабываемых видов, водопады
Кулинарное разнообразие
Разнообразные рестораны и кафе с местной и интернациональной кухней
Художественные галереи и музеи, отражающие местные традиции
Природные красоты
Знаменитые рисовые террасы и тропические ландшафты для незабываемых видов, водопады
Кулинарное разнообразие
Разнообразные рестораны и кафе с местной и интернациональной кухней
Рынки и магазины
Местные рынки и лавки с товарами ручной работы
Спа и йога
Спа-салоны и йога-центры, ретрит центры для расслабления и восстановления
Местные рынки и лавки с товарами ручной работы
Спа и йога
Спа-салоны и йога-центры, ретрит центры для расслабления и восстановления
РАСПОЛОЖЕНИЕ
УБУД
Наши виллы располагаются в тихом центре Убуда, в трех минутах езды друг от друга
Два комплекса вилл BALOVA I и BALOVA II
Pepito Supermarket (4 минуты езды)
Заправка Cocomart (3 минуты)
Заповедник Monkey Forest (8 минут)
Мини-город экспатов Parq Ubud (20 минут)
Аэропорт (50 минут)
Pepito Supermarket (4 минуты езды)
Заправка Cocomart (3 минуты)
Заповедник Monkey Forest (8 минут)
Мини-город экспатов Parq Ubud (20 минут)
Аэропорт (50 минут)
Район экспатов Чангу (45 минут)
Bali Zoo (15 минут)
Парк Bali Safari (35 минут)
Ubud Yoga Center (5 минут)
Ресторан Rusters (5 минут)
Bali Zoo (15 минут)
Парк Bali Safari (35 минут)
Ubud Yoga Center (5 минут)
Ресторан Rusters (5 минут)
Почему Бали?
доход круглый год в долларах
заселенность объектов 92% по статистике за 2024 год
ежегодно увеличивающийся приток туристов 20%
заселенность объектов 92% по статистике за 2024 год
ежегодно увеличивающийся приток туристов 20%
Бали входит в топ-5 мест для посещения по всему Миру
срок окупаемости 4-6 лет
малая конкуренция среди серьезных застройщиков
срок окупаемости 4-6 лет
малая конкуренция среди серьезных застройщиков
КОМПЛЕКС BALOVA I
ОТ $155,000
Старт строительства: январь 2024
Окончание строительства: декабрь 2024
Окончание строительства: декабрь 2024
Небольшой комплекс, состоящий из одной трёхспальной и трёх двуспальных вилл.
Расположен в отдалении от дороги и городской суеты, на границе с пальмовой рощей, что обеспечивает отсутствие шума и близость к природе.
Располагает собственной парковкой, скважиной 60 метров на каждую виллу с системой фильтрации, надежными линиями подачи электричества 7.7 кВт на каждую виллу и интернета.
Расположен в отдалении от дороги и городской суеты, на границе с пальмовой рощей, что обеспечивает отсутствие шума и близость к природе.
Располагает собственной парковкой, скважиной 60 метров на каждую виллу с системой фильтрации, надежными линиями подачи электричества 7.7 кВт на каждую виллу и интернета.
BALOVA I: ДВУСПАЛЬНАЯ ВИЛЛА #1
$192,000
СТОИМОСТЬ
1.2 СОТКИ
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА
104 М²
ПЛОЩАДЬ ВИЛЛЫ
12.5 М²
ПЛОЩАДЬ БАССЕЙНА
2 СПАЛЬНИ
2 САНУЗЛА
ГОСТИНАЯ
ТЕРАССА
ПРЕСЕЙЛ 50%, РАССРОЧКА 7 МЕСЯЦЕВ
$156,000
СТОИМОСТЬ ПО ОКОНЧАНИИ
$192,000
АРЕНДА В СУТКИ
$150
СТОИМОСТЬ УПРАВЛЕНИЯ
10%
РАСХОДЫ
15%
ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 50% ИЛИ 182 ДНЯ
ДОХОД В ГОД
$27,300
ОКУПАЕМОСТЬ
7,6 ЛЕТ
ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 70% ИЛИ 255 ДНЕЙ
ДОХОД В ГОД
$38,250
ОКУПАЕМОСТЬ
5,4 ГОДА
ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 90% ИЛИ 328 ДНЕЙ
ДОХОД В ГОД
$49,200
ОКУПАЕМОСТЬ
4,2 ГОДА
BALOVA I: ДВУСПАЛЬНАЯ ВИЛЛА #2
$251,000
СТОИМОСТЬ
2.4 СОТКИ
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА
106 М²
ПЛОЩАДЬ ВИЛЛЫ
30 М²
ПЛОЩАДЬ БАССЕЙНА
2 СПАЛЬНИ
3 САНУЗЛА
ГОСТИНАЯ
ПОСТИРОЧНАЯ
ПРЕСЕЙЛ 50%, РАССРОЧКА 7 МЕСЯЦЕВ
$156,000
СТОИМОСТЬ ПО ОКОНЧАНИИ
$192,000
АРЕНДА В СУТКИ
$150
СТОИМОСТЬ УПРАВЛЕНИЯ
10%
РАСХОДЫ
15%
ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 50% ИЛИ 182 ДНЯ
ДОХОД В ГОД
$36,400
ОКУПАЕМОСТЬ
7,6 ЛЕТ
ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 70% ИЛИ 255 ДНЕЙ
ДОХОД В ГОД
$51,100
ОКУПАЕМОСТЬ
5,4 ГОДА
ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 90% ИЛИ 328 ДНЕЙ
ДОХОД В ГОД
$65,600
ОКУПАЕМОСТЬ
4,2 ГОДА
BALOVA I: ДВУСПАЛЬНАЯ ВИЛЛА #3
$190,000
СТОИМОСТЬ
1.15 СОТКИ
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА
104 М²
ПЛОЩАДЬ ВИЛЛЫ
12.5 М²
ПЛОЩАДЬ БАССЕЙНА
2 СПАЛЬНИ
2 САНУЗЛА
ГОСТИНАЯ
ТЕРАССА
ПРЕСЕЙЛ 50%, РАССРОЧКА 7 МЕСЯЦЕВ
$155,000
СТОИМОСТЬ ПО ОКОНЧАНИИ
$190,000
АРЕНДА В СУТКИ
$150
СТОИМОСТЬ УПРАВЛЕНИЯ
10%
РАСХОДЫ
15%
ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 50% ИЛИ 182 ДНЯ
ДОХОД В ГОД
$27,300
ОКУПАЕМОСТЬ
7,6 ЛЕТ
ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 70% ИЛИ 255 ДНЕЙ
ДОХОД В ГОД
$38,250
ОКУПАЕМОСТЬ
5,4 ГОДА
ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 90% ИЛИ 328 ДНЕЙ
ДОХОД В ГОД
$49,200
ОКУПАЕМОСТЬ
4,2 ГОДА
BALOVA I: ДВУСПАЛЬНАЯ ВИЛЛА #4
$286,000
СТОИМОСТЬ
3.15 СОТКИ
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА
124 М²
ПЛОЩАДЬ ВИЛЛЫ
24 М²
ПЛОЩАДЬ БАССЕЙНА
3 СПАЛЬНИ
4 САНУЗЛА
ГОСТИНАЯ
ГАРДЕРОБ
ПРЕСЕЙЛ 50%, РАССРОЧКА 7 МЕСЯЦЕВ
$156,000
СТОИМОСТЬ ПО ОКОНЧАНИИ
$192,000
АРЕНДА В СУТКИ
$150
СТОИМОСТЬ УПРАВЛЕНИЯ
10%
РАСХОДЫ
15%
ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 50% ИЛИ 182 ДНЯ
ДОХОД В ГОД
$36,400
ОКУПАЕМОСТЬ
7,6 ЛЕТ
ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 70% ИЛИ 255 ДНЕЙ
ДОХОД В ГОД
$51,100
ОКУПАЕМОСТЬ
5,4 ГОДА
ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 90% ИЛИ 328 ДНЕЙ
ДОХОД В ГОД
$65,600
ОКУПАЕМОСТЬ
4,2 ГОДА
ПОСТИРОЧНАЯ
ДЛЯ БОЛЕЕ ПОДРОБНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ВИЛЛАМ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
КОМПЛЕКС BALOVA II
ОТ $180,000
Старт строительства: февраль 2024
Окончание строительства: февраль 2025
Окончание строительства: февраль 2025
Просторные интерьеры наполнены светом и теплом тропиков, а панорамные окна открывают захватывающие виды на бескрайние густые джунгли.
BALOVA II — это комплекс, состоящий из семи вилл в современном стиле и двух таунхаусов.
Наш комплекс представляет собой идеальное сочетание современного комфорта и аутентичной культуры острова, предоставляя возможность
Наш комплекс представляет собой идеальное сочетание современного комфорта и аутентичной культуры острова, предоставляя возможность
погрузиться в атмосферу спокойствия и изысканности.
Каждая вилла в нашем комплексе - это уникальное произведение искусства, воплощающее в себе элегантность и изысканность.
Каждая вилла в нашем комплексе - это уникальное произведение искусства, воплощающее в себе элегантность и изысканность.
BALOVA II: ДВУСПАЛЬНАЯ ВИЛЛА, ТИП 1
$190,000
СТОИМОСТЬ
1.15 СОТКИ
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА
104 М²
ПЛОЩАДЬ ВИЛЛЫ
12.5 М²
ПЛОЩАДЬ БАССЕЙНА
2 СПАЛЬНИ
2 САНУЗЛА
ГОСТИНАЯ
ГАРДЕРОБ
ПРЕСЕЙЛ 50%, РАССРОЧКА 7 МЕСЯЦЕВ
$235,000
СТОИМОСТЬ ПО ОКОНЧАНИИ
$292,000
АРЕНДА В СУТКИ
$270
СТОИМОСТЬ УПРАВЛЕНИЯ
10%
РАСХОДЫ
15%
ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 50% ИЛИ 182 ДНЯ
ДОХОД В ГОД
$27,300
ОКУПАЕМОСТЬ
7,6 ЛЕТ
ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 70% ИЛИ 255 ДНЕЙ
ДОХОД В ГОД
$38,250
ОКУПАЕМОСТЬ
5,4 ГОДА
ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 90% ИЛИ 328 ДНЕЙ
ДОХОД В ГОД
$49,200
ОКУПАЕМОСТЬ
4,2 ГОДА
ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ
Внутренняя отделка
Мебель, техника, посуда
Разрешительная документация
Регистрация компании, визы
Мебель, техника, посуда
Разрешительная документация
Регистрация компании, визы
ПРЕИМУЩЕСТВА НАШЕЙ КОМПАНИИ
Юридическая чистота сделки. При полной оплате сразу переоформляем землю на покупателя. Договор регистрируется у нотариуса.
Земля оформлена на 30 лет (+20 лет продление). В среднем по Бали 20-25 лет. Вы сможете получать дополнительный доход без дополнительных вложений.
Строительные работы выполняет компания с 20-летним опытом строительства в Индонезии.
Полностью готова строительная документация.
Земля оформлена на 30 лет (+20 лет продление). В среднем по Бали 20-25 лет. Вы сможете получать дополнительный доход без дополнительных вложений.
Строительные работы выполняет компания с 20-летним опытом строительства в Индонезии.
Полностью готова строительная документация.
Проект выполнен и согласован согласно норм и правил строительства в сейсмических районах с контролем качества материалов и марки бетонов.
Ежедневный строительный контроль.
Адекватная стоимость наших объектов.
Низкая стоимость управления виллами.
Вы получите разрешение на сдачу в аренду объекта недвижимости.
Ежедневный строительный контроль.
Адекватная стоимость наших объектов.
Низкая стоимость управления виллами.
Вы получите разрешение на сдачу в аренду объекта недвижимости.
Политика конфиденциальности
