ENG/RUS

ENG/RUS

БАЛИ – ЛУЧШЕЕ МЕСТО ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Одно из самых популярных туристических направлений в мире

ИТОГИ 2023 ГОДА В ЦИФРАХ

БОЛЕЕ 5 МЛН
иностранных туристов в 2023 году

30%
на столько были превышены официальные прогнозы

71%
рост пассажиропотока за год

30%
прогнозируемый рост иностранного турпотока за год

140%
рост турпотока за год

21,451,411
пассажиров прошло через аэропорт Бали

7 МЛН
иностранных туристо ожидают в 2024 году

ТОП СТРАН ПО КОЛИЧЕСТВУ ТУРИСТОВ

25.1% Австралия
8.3% Индия
7.9% Китай
5.9% Великобритания
1.3% Россия

Уникальная природа и климат, развитый сервис и инфраструктура

Постоянный рост стоимости земли и недвижимости, соответственно высокая доходность инвестиций

Убуд – это культурный рай с богатой природой и разнообразной кулинарией

Культурный центр
Художественные галереи и музеи, отражающие местные традиции

Природные красоты
Знаменитые рисовые террасы и тропические ландшафты для незабываемых видов, водопады

Кулинарное разнообразие
Разнообразные рестораны и кафе с местной и интернациональной кухней

Рынки и магазины
Местные рынки и лавки с товарами ручной работы

Спа и йога
Спа-салоны и йога-центры, ретрит центры для расслабления и восстановления

РАСПОЛОЖЕНИЕ

УБУД

Наши виллы располагаются в тихом центре Убуда, в трех минутах езды друг от друга

Два комплекса вилл BALOVA I и BALOVA II
Pepito Supermarket (4 минуты езды)
Заправка Cocomart (3 минуты)
Заповедник Monkey Forest (8 минут)
Мини-город экспатов Parq Ubud (20 минут)
Аэропорт (50 минут)

Район экспатов Чангу (45 минут)
Bali Zoo (15 минут)
Парк Bali Safari (35 минут)
Ubud Yoga Center (5 минут)
Ресторан Rusters (5 минут)

Наше проектное бюро

Balitecture — это компания по дизайну, строительству и управлению недвижимостью, базирующаяся на Бали

Мы предоставляем полный спектр услуг по разработке и обслуживанию недвижимости на всем острове и за его пределами

От наших широко популярных вилл с одной спальней в стиле "хат" до 5-звездочных курортов, ни один проект не слишком мал и не слишком большой для нас

Наша команда профессионалов предана своему делу и стремится обеспечить беспроблемное развитие и управление недвижимостью. Лучшие архитекторы, юристы и специализированные проектные группы тесно сотрудничают с нашими экспертами по недвижимости, чтобы удовлетворить ваши уникальные потребности в этой области

Почему Бали?

доход круглый год в долларах

заселенность объектов 92% по статистике за 2024 год

ежегодно увеличивающийся приток туристов 20%

Бали входит в топ-5 мест для посещения по всему Миру

срок окупаемости 4-6 лет

малая конкуренция среди серьезных застройщиков

КОМПЛЕКС BALOVA I

ОТ $199,500

Старт строительства: январь 2024
Окончание строительства: декабрь 2024

Небольшой комплекс, состоящий из одной трёхспальной и трёх двуспальных вилл.

Расположен в отдалении от дороги и городской суеты, на границе с пальмовой рощей, что обеспечивает отсутствие шума и близость к природе.

Располагает собственной парковкой, скважиной 60 метров на каждую виллу с системой фильтрации, надежными линиями подачи электричества 7.7 кВт на каждую виллу и интернета.

BALOVA I: ДВУСПАЛЬНЫЕ ВИЛЛЫ

BALOVA I: ДВУСПАЛЬНАЯ ВИЛЛА #2

$268,180

СТОИМОСТЬ

2.4 СОТКИ

ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА

106 М²

ПЛОЩАДЬ ВИЛЛЫ

30 М²

ПЛОЩАДЬ БАССЕЙНА

2 СПАЛЬНИ

3 САНУЗЛА

ГОСТИНАЯ

ПОСТИРОЧНАЯ

ПРЕСЕЙЛ 50%, РАССРОЧКА 7 МЕСЯЦЕВ

СТОИМОСТЬ ПО ОКОНЧАНИИ

СТОИМОСТЬ УПРАВЛЕНИЯ

10%

РАСХОДЫ

15%

ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 50% ИЛИ 182 ДНЯ

ДОХОД В ГОД

$28,665

ОКУПАЕМОСТЬ

8,1 ЛЕТ

ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 70% ИЛИ 255 ДНЕЙ

ДОХОД В ГОД

$40,162,5

ОКУПАЕМОСТЬ

5,8 ЛЕТ

ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 90% ИЛИ 328 ДНЕЙ

ДОХОД В ГОД

$51,660

ОКУПАЕМОСТЬ

4,5 ГОДА

$233,200 (2,200 М²)

$268,180 (2,530 М²)

АРЕНДА В СУТКИ

$210

СТОИМОСТЬ АНАЛОГИЧНОЙ ВИЛЛЫ НА РЫНКЕ

$287,000 (2,867 М²)

BALOVA I: ДВУСПАЛЬНАЯ ВИЛЛА #3

$203,308

СТОИМОСТЬ

1.15 СОТКИ

ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА

104 М²

ПЛОЩАДЬ ВИЛЛЫ

12.5 М²

ПЛОЩАДЬ БАССЕЙНА

2 СПАЛЬНИ

2 САНУЗЛА

ГОСТИНАЯ

ТЕРАССА

ПРЕСЕЙЛ 50%, РАССРОЧКА 7 МЕСЯЦЕВ

СТОИМОСТЬ ПО ОКОНЧАНИИ

$203,308 (1,918 М²)

АРЕНДА В СУТКИ

$165

СТОИМОСТЬ УПРАВЛЕНИЯ

10%

РАСХОДЫ

15%

ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 50% ИЛИ 182 ДНЯ

ДОХОД В ГОД

$22,523

ОКУПАЕМОСТЬ

7,9 ЛЕТ

ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 70% ИЛИ 255 ДНЕЙ

ДОХОД В ГОД

$31,556,25

ОКУПАЕМОСТЬ

5,7 ЛЕТ

ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 90% ИЛИ 328 ДНЕЙ

ДОХОД В ГОД

$40,590

ОКУПАЕМОСТЬ

4,4 ГОДА

$178,504 (1,684 М²)

BALOVA I: ДВУСПАЛЬНАЯ ВИЛЛА #4

$292,640

СТОИМОСТЬ

3.15 СОТКИ

ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА

124 М²

ПЛОЩАДЬ ВИЛЛЫ

24 М²

ПЛОЩАДЬ БАССЕЙНА

3 СПАЛЬНИ

4 САНУЗЛА

ГОСТИНАЯ

ГАРДЕРОБ

ПРЕСЕЙЛ 50%, РАССРОЧКА 7 МЕСЯЦЕВ

СТОИМОСТЬ ПО ОКОНЧАНИИ

СТОИМОСТЬ УПРАВЛЕНИЯ

10%

РАСХОДЫ

15%

ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 50% ИЛИ 182 ДНЯ

ДОХОД В ГОД

$32,760

ОКУПАЕМОСТЬ

7,3 ЛЕТ

ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 70% ИЛИ 255 ДНЕЙ

ДОХОД В ГОД

$45,900

ОКУПАЕМОСТЬ

5,2 ГОДА

ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 90% ИЛИ 328 ДНЕЙ

ДОХОД В ГОД

$59,040

ОКУПАЕМОСТЬ

4 ГОДА

ПОСТИРОЧНАЯ

$292,640 (2,360 М²)

$248,000 (2,000 М²)

АРЕНДА В СУТКИ

$240

СТОИМОСТЬ АНАЛОГИЧНОЙ ВИЛЛЫ НА РЫНКЕ

$347,200 (2,800 М²)

ДЛЯ БОЛЕЕ ПОДРОБНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ВИЛЛАМ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ

Нажимая на кнопку Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

КОМПЛЕКС BALOVA II

ОТ $300,760

Старт строительства: февраль 2024
Окончание строительства: февраль 2025

Просторные интерьеры наполнены светом и теплом тропиков, а панорамные окна открывают захватывающие виды на бескрайние густые джунгли.

BALOVA II — это комплекс, состоящий из семи вилл в современном стиле и двух таунхаусов.

Наш комплекс представляет собой идеальное сочетание современного комфорта и аутентичной культуры острова, предоставляя возможность

погрузиться в атмосферу спокойствия и изысканности.

Каждая вилла в нашем комплексе - это уникальное произведение искусства, воплощающее в себе элегантность и изысканность.

BALOVA II: ДВУСПАЛЬНАЯ ВИЛЛА, ТИП 1

$284,700

СТОИМОСТЬ

1.15 СОТКИ

ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА

104 М²

ПЛОЩАДЬ ВИЛЛЫ

12.5 М²

ПЛОЩАДЬ БАССЕЙНА

2 СПАЛЬНИ

2 САНУЗЛА

ГОСТИНАЯ

ГАРДЕРОБ

ПРЕСЕЙЛ 50%, РАССРОЧКА 7 МЕСЯЦЕВ

СТОИМОСТЬ ПО ОКОНЧАНИИ

СТОИМОСТЬ УПРАВЛЕНИЯ

10%

РАСХОДЫ

15%

ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 50% ИЛИ 182 ДНЯ

ДОХОД В ГОД

$34,125

ОКУПАЕМОСТЬ

7,2 ЛЕТ

ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 70% ИЛИ 255 ДНЕЙ

ДОХОД В ГОД

$47,812,5

ОКУПАЕМОСТЬ

5,2 ЛЕТ

ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 90% ИЛИ 328 ДНЕЙ

ДОХОД В ГОД

$61,500

ОКУПАЕМОСТЬ

4,0 ГОДА

$284,700 (1,950 М²)

$256,230 (1,755 М²)

АРЕНДА В СУТКИ

$250

СТОИМОСТЬ АНАЛОГИЧНОЙ ВИЛЛЫ НА РЫНКЕ

$386,316 (2,646 М²)

ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ

Внутренняя отделка

Мебель, техника, посуда

Разрешительная документация

Регистрация компании, визы

ПРЕИМУЩЕСТВА НАШЕЙ КОМПАНИИ

Юридическая чистота сделки. При полной оплате сразу переоформляем землю на покупателя. Договор регистрируется у нотариуса.

Земля оформлена на 30 лет (+20 лет продление). В среднем по Бали 20-25 лет. Вы сможете получать дополнительный доход без дополнительных вложений.

Строительные работы выполняет компания с 20-летним опытом строительства в Индонезии.

Полностью готова строительная документация.

Проект выполнен и согласован согласно норм и правил строительства в сейсмических районах с контролем качества материалов и марки бетонов.

Ежедневный строительный контроль.

Адекватная стоимость наших объектов.

Низкая стоимость управления виллами.

Вы получите разрешение на сдачу в аренду объекта недвижимости.

БУДЕМ РАДЫ СОТРУДНИЧЕСТВУ

Александр Суровцев

Антон Корешков

Получить консультацию

Укажите ваши актуальные данные,
и мы свяжемся с вами в течение 15 минут

ООО «Азиявилс»
ИНН: 01808202310448

Адрес: 720040, Кыргызстан, г. Бишкек, Чуйский проспект, 120

Телефон: +996 555-840-421

ИИН: 01808202310448